5 kroků, jak připravit nemovitost k prodeji a zvýšit její cenu
Sdílet článek
Klíčem k úspěšnému a rychlému prodeji za co nejvyšší cenu je první dojem. Zde je 5 osvědčených kroků, které vaší nemovitosti pomohou zazářit:
1. **Důkladný úklid a depersonalizace:** Odstraňte všechny osobní předměty, rodinné fotografie a magnetky z lednice. Cílem je, aby si potenciální kupec dokázal představit, že zde bydlí on, ne vy. Vše musí být perfektně čisté, včetně oken a spár v koupelně.
2. **Drobné opravy:** Kapající kohoutek, vrzající dveře nebo prasklá žárovka mohou působit zanedbaně. Investice několika stokorun do oprav se vám mnohonásobně vrátí na důvěryhodnosti nabídky.
3. **Síla homestagingu:** Nemusíte kupovat nový nábytek. Stačí často jen přearanžovat ten stávající, přidat barevné polštáře, přehoz přes postel, živé květiny nebo mísu s ovocem. Cílem je vytvořit vzdušný, světlý a příjemný prostor.
4. **Profesionální fotografie a video:** V dnešní době je kvalitní vizuální prezentace absolutní nutností. Fotky z mobilu nestačí. Investice do profesionálního fotografa, který umí pracovat se světlem a kompozicí, je tím nejlepším, co pro svou nemovitost můžete udělat.
5. **Správné nacenění:** Poslední, ale nejdůležitější bod. S tím vám nejlépe pomůže zkušený makléř, který má přístup k reálným prodejním datům a zná aktuální situaci na trhu. Správně nastavená cena přiláká více zájemců a ve výsledku může vést i k vyšší finální částce.
1. **Důkladný úklid a depersonalizace:** Odstraňte všechny osobní předměty, rodinné fotografie a magnetky z lednice. Cílem je, aby si potenciální kupec dokázal představit, že zde bydlí on, ne vy. Vše musí být perfektně čisté, včetně oken a spár v koupelně.
2. **Drobné opravy:** Kapající kohoutek, vrzající dveře nebo prasklá žárovka mohou působit zanedbaně. Investice několika stokorun do oprav se vám mnohonásobně vrátí na důvěryhodnosti nabídky.
3. **Síla homestagingu:** Nemusíte kupovat nový nábytek. Stačí často jen přearanžovat ten stávající, přidat barevné polštáře, přehoz přes postel, živé květiny nebo mísu s ovocem. Cílem je vytvořit vzdušný, světlý a příjemný prostor.
4. **Profesionální fotografie a video:** V dnešní době je kvalitní vizuální prezentace absolutní nutností. Fotky z mobilu nestačí. Investice do profesionálního fotografa, který umí pracovat se světlem a kompozicí, je tím nejlepším, co pro svou nemovitost můžete udělat.
5. **Správné nacenění:** Poslední, ale nejdůležitější bod. S tím vám nejlépe pomůže zkušený makléř, který má přístup k reálným prodejním datům a zná aktuální situaci na trhu. Správně nastavená cena přiláká více zájemců a ve výsledku může vést i k vyšší finální částce.
